Estimation théorique
Rue des Mélias,30190 Moussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mélias,30190-Moussac indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-29 | 11 | LOT LA VIGNE DES MAZES | 5 | 124 | 643 | 251250€ | 2026€ |
2022-03-28 | 9 | LOT LA VIGNE DES MAZES | 4 | 90 | 594 | 238000€ | 2644€ |
2021-12-21 | 2 | LOT LA VIGNE DES MAZES | 4 | 112 | 686 | 288000€ | 2571€ |
2020-09-03 | 29 | LOT LA VIGNE DES MAZES | 4 | 81 | 356 | 223000€ | 2753€ |
2021-07-07 | 30 | LOT LA VIGNE DES MAZES | 4 | 89 | 356 | 223900€ | 2516€ |
2020-08-07 | 5363 | FONT DE BARRE | 5 | 98 | 880 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DES MELIAS | 5 | 123 | 355 | 235000€ | 1911€ |
2022-07-18 | 33 | LOT LA VIGNE DES MAZES | 3 | 70 | 368 | 214050€ | 3058€ |
2022-05-23 | 5315 | LES CLAUZELS | 4 | 98 | 1130 | 257130€ | 2624€ |
2023-04-07 | 5496 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 122 | 600 | 400000€ | 3279€ |
2023-06-19 | 5237 | LES CLAUZELS | 3 | 80 | 365 | 214490€ | 2681€ |
2021-09-01 | 5464 | CHE DES LEZARDS | 4 | 110 | 522 | 200000€ | 1818€ |
2023-03-27 | 1 | CHE DES CIGALES | 4 | 124 | 606 | 455070€ | 3670€ |
2020-07-06 | 5491 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 101 | 873 | 216700€ | 2146€ |
2020-06-05 | 9 | CHE DES CIGALES | 4 | 106 | 664 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-08 | 11 | CHE DES CIGALES | 6 | 270 | 1147 | 724970€ | 2685€ |
2021-12-07 | 2 | LOT LES PARANS | 4 | 79 | 397 | 238840€ | 3023€ |
2020-06-26 | 5483 | CHE DE ST CHAPTES | 4 | 163 | 718 | 331000€ | 2031€ |
2021-01-12 | 5005 | LOT LA TOUBLANE | 5 | 100 | 800 | 195000€ | 1950€ |
2023-05-09 | 8 | LOT LES VIGIERES | 5 | 107 | 1084 | 353700€ | 3306€ |
2021-08-10 | 5352 | FONT SERVAS EST | 4 | 95 | 995 | 248500€ | 2616€ |
2020-03-10 | 5 | CHE DES VIGIERES | 4 | 134 | 1003 | 273250€ | 2039€ |
2023-05-30 | 5462 | GR GRAND RUE | 6 | 297 | 477 | 831000€ | 2798€ |
2020-05-16 | 5467 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 504 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-30 | 5225 | FONT SERVAS OUEST | 5 | 144 | 695 | 70000€ | 486€ |
2020-06-03 | 5513 | CHE DE LA MAISONNETTE | 6 | 122 | 820 | 171000€ | 1402€ |
2021-12-23 | 5409 | FONT DE BARRE | 4 | 151 | 790 | 340000€ | 2252€ |
2020-05-28 | 11 | LOT LES VIGIERES | 6 | 135 | 965 | 254000€ | 1881€ |
2022-08-04 | 5500 | RUE DU RIEU | 5 | 103 | 528 | 296920€ | 2883€ |
2020-11-23 | 7 | CHE DES CIGALES | 4 | 97 | 765 | 250000€ | 2577€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DU RIEU | 4 | 115 | 682 | 259628€ | 2258€ |
2021-10-14 | 26 | CHE DES LEZARDS | 5 | 117 | 1383 | 242000€ | 2068€ |
2023-05-09 | 5034 | LES PARANS | 4 | 55 | 999 | 157000€ | 2855€ |
2021-04-19 | 5423 | LOT LES PEIRIERES | 3 | 72 | 524 | 175000€ | 2431€ |
2021-06-23 | 3 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 129 | 175 | 215450€ | 1670€ |
2022-05-20 | 5032 | LES PARANS | 3 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-19 | 5150 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 232 | 235000€ | 3133€ |
2020-03-20 | 5310 | LE VILLAGE | 3 | 130 | 197 | 189000€ | 1454€ |
2022-09-09 | 5422 | MTE DE CAFOURIN | 5 | 127 | 800 | 343470€ | 2704€ |
2022-04-05 | 5144 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 55 | 60000€ | 923€ |
2022-04-06 | 5143 | IMP CARRIERA DOU MARTEL | 4 | 115 | 675 | 407060€ | 3540€ |
2020-12-14 | 13 | IMP DU PASTEUR ATGER | 4 | 93 | 423 | 233500€ | 2511€ |
2022-02-28 | 5399 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 105 | 196710€ | 3712€ |
2020-12-18 | 5408 | CHE DES CIGALES | 4 | 134 | 749 | 220000€ | 1642€ |
2020-11-24 | 9 | IMP DU PASTEUR ATGER | 4 | 94 | 0 | 205000€ | 2181€ |
2021-06-02 | 5142 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 125 | 139000€ | 1878€ |
2021-10-22 | 5127 | RUE CENTRALE | 5 | 194 | 175 | 243000€ | 1253€ |
2020-10-12 | 5128 | RUE CENTRALE | 2 | 49 | 97 | 142450€ | 2907€ |
2023-02-14 | 7 | IMP DU PASTEUR ATGER | 4 | 142 | 190 | 230500€ | 1623€ |
2022-03-30 | 5339 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 1527 | 257000€ | 3024€ |
2022-04-25 | 7 | RUE CENTRALE | 3 | 90 | 104 | 162705€ | 1808€ |
2020-11-23 | 5181 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 130 | 148000€ | 2277€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DU PASTEUR ATGER | 4 | 95 | 384 | 210000€ | 2211€ |
2023-04-25 | 4 | IMP DU PASTEUR ATGER | 4 | 95 | 384 | 246180€ | 2591€ |
2019-06-25 | 5045 | LES TRUCALS | 4 | 81 | 652 | 142000€ | 1753€ |
2019-12-27 | 29 | CHE DES CIGALES | 4 | 105 | 1160 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-04 | 5043 | LES TRUCALS | 5 | 159 | 1970 | 380200€ | 2391€ |
2021-01-05 | 5044 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 648 | 160000€ | 2051€ |
2020-12-10 | 5136 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 39 | 78000€ | 1560€ |
2021-05-06 | 5120 | RUE CENTRALE | 2 | 40 | 0 | 83000€ | 2075€ |
2019-11-28 | 5470 | LOT LES TRUCALS | 4 | 80 | 296 | 188300€ | 2354€ |
2020-02-19 | 5119 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 70 | 151050€ | 1888€ |
2021-03-10 | 5074 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 50 | 60000€ | 857€ |
2021-03-01 | 5056 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 49 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-19 | 5076 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 45 | 62000€ | 1378€ |
2021-10-11 | 5115 | RUE DU TEMPLE | 3 | 92 | 70 | 184894€ | 2010€ |
2020-06-05 | 5066 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 50 | 156000€ | 2600€ |
2021-11-29 | 5054 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 64 | 110 | 166000€ | 2594€ |
2020-01-03 | 5108 | RUE DU TEMPLE | 3 | 130 | 240 | 215000€ | 1654€ |
2019-11-14 | 5192 | LE VILLAGE | 2 | 28 | 190 | 98800€ | 3529€ |
2019-12-12 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 110 | 158000€ | 2469€ |
2019-09-09 | 5104 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 130 | 75 | 30000€ | 231€ |
2020-09-08 | 5104 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 130 | 75 | 48000€ | 369€ |
2021-09-27 | 5106 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 72 | 65 | 91500€ | 1271€ |
2020-06-05 | 1 | RTE DE BRIGNON | 4 | 98 | 1200 | 265180€ | 2706€ |
2021-02-18 | 1 | PL DU CHATEAU | 6 | 185 | 475 | 701050€ | 3789€ |
2020-09-22 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 59 | 51000€ | 729€ |
2022-05-20 | 5099 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 145 | 192000€ | 1745€ |
2020-11-02 | 5463 | CHE NEUF | 4 | 83 | 200 | 180000€ | 2169€ |
2020-01-24 | 5082 | LE VILLAGE | 8 | 167 | 215 | 280000€ | 1677€ |
2022-07-13 | 5092 | LE VILLAGE | 2 | 44 | 35 | 86000€ | 1955€ |
2021-08-10 | 5471 | RUE DE LA TOUR | 5 | 121 | 131 | 161500€ | 1335€ |
2019-06-11 | 5089 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 260 | 60000€ | 779€ |
2019-06-04 | 5091 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 55 | 60000€ | 857€ |
2020-11-24 | 6 | MTE DE CAFOURIN | 5 | 100 | 587 | 220200€ | 2202€ |
2021-07-28 | 5205 | LE VILLAGE | 6 | 170 | 541 | 246000€ | 1447€ |
2019-06-07 | 5361 | LES TRUCALS | 3 | 84 | 1289 | 212000€ | 2524€ |
2023-06-22 | 5473 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 1000 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-08 | 1330 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 6 | 86 | 523 | 147000€ | 1709€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES BAMBOUS | 6 | 131 | 414 | 60000€ | 458€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DES BAMBOUS | 6 | 131 | 414 | 150000€ | 1145€ |
2022-11-18 | 1199 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 4 | 95 | 455 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-29 | 1460 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 9 | 400 | 1550 | 765550€ | 1914€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU VIGNAU | 2 | 75 | 33 | 67000€ | 893€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU VIGNAU | 3 | 91 | 90 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-03 | 4 | PASS DE LA DROUDE | 4 | 91 | 169 | 177650€ | 1952€ |
2021-03-01 | 5108 | VALLAT DE BANNIERE | 3 | 84 | 190 | 236000€ | 2810€ |
2020-12-30 | 5676 | IMP DE LA MARGUE | 4 | 90 | 580 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-02 | 5676 | IMP DE LA MARGUE | 4 | 90 | 580 | 260300€ | 2892€ |
2022-01-14 | 1 | PL DE L HORLOGE | 14 | 410 | 524 | 1174650€ | 2865€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU PONT | 6 | 128 | 220 | 160000€ | 1250€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GRAND RUE | 7 | 220 | 1370 | 335000€ | 1523€ |
2022-11-15 | 13 | RUE GRAND RUE | 7 | 220 | 1370 | 391000€ | 1777€ |
2021-12-23 | 5 | TRA LA TRAVERSE | 1 | 25 | 18 | 37050€ | 1482€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU FORT | 4 | 60 | 30 | 40000€ | 667€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DU FORT | 4 | 75 | 40 | 112000€ | 1493€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DE LA LIBERTE | 3 | 74 | 130 | 215000€ | 2905€ |
2022-08-23 | 7 | RUE BLOUQUIER DE CLARET | 6 | 115 | 344 | 177500€ | 1543€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU FORT | 3 | 85 | 61 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DU FORT | 3 | 85 | 61 | 178800€ | 2104€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DE LA DEVALADE | 2 | 74 | 49 | 115000€ | 1554€ |
2020-07-31 | 5 | RUE FREDERIC DESMONS | 8 | 258 | 472 | 485000€ | 1880€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 121 | 445 | 569080€ | 4703€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU MOULINET | 4 | 64 | 453 | 125200€ | 1956€ |
2021-01-20 | 11 | CHE DES CROZES | 5 | 145 | 709 | 327555€ | 2259€ |
2021-11-26 | 1 | IMP DES ECOLIERS | 5 | 118 | 797 | 428000€ | 3627€ |
2021-04-14 | 4 | RUE FREDERIC DESMONS | 5 | 150 | 185 | 307110€ | 2047€ |
2019-08-09 | 3 | PASS DE L'ENTRAIDE | 2 | 70 | 68 | 133000€ | 1900€ |
2020-06-12 | 2156 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 4 | 153 | 1342 | 499850€ | 3267€ |
2019-11-14 | 177 | CASTELNAU | 3 | 85 | 257 | 330000€ | 3882€ |
2020-06-18 | 5277 | FAISSES LONGUES | 6 | 235 | 210 | 322500€ | 1372€ |
2023-06-15 | 5269 | FAISSES LONGUES | 7 | 170 | 950 | 222740€ | 1310€ |
2021-12-14 | 197 | CASTELNAU | 5 | 113 | 208 | 354000€ | 3133€ |
2020-02-26 | 396 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 4 | 96 | 394 | 219950€ | 2291€ |
2021-05-17 | 201 | CASTELNAU | 5 | 150 | 277 | 300800€ | 2005€ |
2022-03-07 | 5281 | LES MATTES | 3 | 73 | 736 | 172300€ | 2360€ |
2021-04-26 | 5194 | RUE DU PUITS DE DESCARSSES | 3 | 90 | 210 | 221350€ | 2459€ |
2022-04-29 | 5194 | RUE DU PUITS DE DESCARSSES | 3 | 90 | 210 | 249500€ | 2772€ |
2022-02-08 | 437 | CHEM D'ALAIS | 5 | 112 | 162 | 145000€ | 1295€ |
2022-06-16 | 4 | CHE DU STADE | 3 | 60 | 70 | 198000€ | 3300€ |
2021-09-08 | 5133 | LA CLASTRE | 5 | 125 | 1971 | 327370€ | 2619€ |
2019-07-19 | 11 | IMP DESCARSSES | 4 | 127 | 500 | 261220€ | 2057€ |
2022-10-18 | 206 | CHE DE CRUVIERS | 4 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2022-04-12 | 546 | CHE DE BRIENNE | 5 | 125 | 718 | 214000€ | 1712€ |
2022-09-15 | 5320 | FAISSES LONGUES | 5 | 91 | 1500 | 126000€ | 1385€ |
2022-07-28 | 5084 | LA CLASTRE | 4 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2022-05-17 | 5073 | MAS DE QUET | 6 | 125 | 620 | 290000€ | 2320€ |
2020-05-13 | 3 | IMP D'ALAIS | 6 | 101 | 1012 | 160000€ | 1584€ |
2022-01-17 | 10 | IMP BRIGINNO | 5 | 125 | 639 | 330000€ | 2640€ |
2019-08-02 | 2 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 198 | 3 | 70 | 145 | 30000€ | 429€ |
2020-09-14 | 5107 | MOULIN DE CANTAREL | 3 | 118 | 900 | 240000€ | 2034€ |
2023-02-02 | 5107 | MOULIN DE CANTAREL | 3 | 118 | 900 | 385000€ | 3263€ |
2020-07-06 | 5128 | MONTAUD | 4 | 86 | 330 | 143000€ | 1663€ |
2020-12-18 | 5168 | MONTAUD | 5 | 97 | 890 | 254500€ | 2624€ |
2022-04-19 | 26 | RTE DE MOUSSAC | 8 | 200 | 873 | 610150€ | 3051€ |
2022-09-20 | 5286 | RTE DE NOZIERES | 4 | 82 | 416 | 212300€ | 2589€ |
2023-05-11 | 5582 | RTE DE NOZIERES | 6 | 119 | 502 | 402000€ | 3378€ |
2023-02-10 | 3565 | RTE DE NOZIERES | 4 | 96 | 507 | 262150€ | 2731€ |
2022-12-19 | 14 | LOT LE CLOS DE MIRABEL | 5 | 104 | 758 | 256800€ | 2469€ |
2021-04-12 | 5170 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 500 | 269000€ | 3789€ |